Close Panel

Логин

С 23 марта комплексные кадастровые работы разрешат заказывать частным лицам

С 23 марта 2021 года инициировать комплексные кадастровые работы разрешат не только местным органам власти, но и частным субъектам (гражданам и организациям), которые имеют объекты недвижимости на соответствующей территории.

Таким образом, теперь садоводы, участники гаражных кооперативов или жители частного сектора смогут объединиться и не ждать решения местной администрации, а самостоятельно провести комплексные кадастровые работы в своем населенном пункте.

Такое нововведение позволит сделать значительно дешевле процедуру межевания земельных участков, а также поспособствует решению всех спорных моментов с соседями, исключив вероятность реестровых ошибок.

Как отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марат Мирзаянов, по оценкам Федеральной кадастровой палаты затраты на проведение кадастровых работ снизятся в разы. К примеру, если сегодня стоимость кадастровых работ в индивидуальном порядке на один земельный участок стоит от 7 до 10 тысяч рублей, то в рамках комплексных кадастровых работ она составит порядка 1200 рублей за один участок.

Данное нововведение будет способствовать наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости. Это позволит выстроить эффективное управление земельными ресурсами, создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на качественно новом уровне.

 

ВНИМАНИЕ АУКЦИОН !!!

 

Администрация СП Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан сообщает, что 29 апреля 2021 года в 12-00 часов в здании Администрации муниципального района Ишимбайский район (пр.Ленина, 60) состоится аукцион, открытый по составу участников и по цене предложения, по продаже права на заключение договора аренды объекта недвижимости.

            Решение о проведении торгов принято администрацией сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ № 33 от 19.03.2021г.

            Организатор торгов: Комитет по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и городу Ишимбаю.

            Контактное лицо: Габитов Арсен Муратович, тел. 8(34794) 3-37-22.

Местонахождение: Республика Башкортостан, 453200, г.Ишимбай, проспект Ленина, д.60

Аукционная документация размещена на: официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, официальном печатном издании МР Ишимбайский район РБ – газете «Восход».

            Предмет торгов: Продажа права на заключение договора аренды следующего имущества сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ:

лота

Наименование

имущества

Адрес

расположения

Площадь, кв. м.

Начальная цена годовой арендной платы с НДС, руб.

Размер задатка, руб.

Размер шага, руб.

Срок аренды

Вид разрешенного использования

1

Водопроводные сети

Республика Башкортостан, Ишимбайский район, д.Азнаево, с.Верхнеиткулово

6597

4993,0

3495,0

250,0

3 года

Водоснабжение жителей сельского поселения

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 30 марта 2021 года с 10-00 до 18-00 часов   по местному времени по адресу: г. Ишимбай, пр. Ленина, 60, кабинет № 18.

Ознакомиться с аукционной документацией можно на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте сельского поселения Иткуловский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, официальном печатном издании МР Ишимбайский район РБ – газете «Восход» и   в отделе управления нежилым фондом Комитета, контактный телефон 8(34794) 3-38-65.

Срок окончания приема заявок и задатков 26 апреля 2021 года в 18-00 часов по местному времени.

            Дата начала подведения итогов приема заявок 27 апреля 2021 года в 11-00 часов по местному времени.

Аукцион проводится в форме торгов, открытых по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы. К участию допускаются субъекты малого и среднего предпринимательства, своевременно подавшие заявку на участие и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в аукционной документации, обеспечившие поступление на счет установленной суммы задатка, в указанный срок.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Средства платежа — денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

Задаток вносится на счет УФК не позднее 18-00   часов 26 апреля 2021 года по местному времени.

Реквизиты для перечисления задатка:

Наименование получателя платежа: Министерство финансов РБ (КУС МЗИО РБ по Ишимбайскому району и г.Ишимбай, л/с 05110110110) ИНН 0261009199 КПП 026101001, номер счета получателя платежа: 40302810500004000034, наименование банка: Отделение – НБ Республика Башкортостан г.Уфа, БИК 048073001, ОКТМО 80631101

Назначение платежа (указывать обязательно!): задаток за участие в аукционе на право аренды недвижимого имущества по лоту № (указывать обязательно!).

Претендент приобретает статус участника с момента подписания продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Аукцион ведет аукционист. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо участник аукциона, имеющий согласно ст.621 ГК РФ преимущественное право заключения такого договора на новый срок.

Протокол об итогах аукциона с момента его подписания аукционистом и продавцом приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды.

Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания соответствующего протокола аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями.

Задатки победителей аукциона, а так же единственных претендентов, подавших заявки на торги, перечисляются организатором торгов в счет обязательств по договору аренды.

Задатки победителей аукциона, отказавшихся от заключения договора аренды, не подлежат возврату.

Задатки единственных подавших заявки претендентов, отказавшихся от заключения договора аренды, не подлежат возврату.

Договор аренды муниципального имущества с победителем аукциона будет подписан не ранее чем через 10 рабочих дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, считается несостоявшимся.

 
 

19 декабря 2020 года вступил в силу закон об очередном продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года, который, в том числе, допускает осуществление оформления прав на жилые или садовые дома на земельных участках, предназначенных для садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (если право на землю ранее не было зарегистрировано), что еще более упростит процедуру оформления загородной недвижимости.

«Новый закон не только продлит, но и расширит действующие нормы. По декларации и техническому плану можно будет легализовать дома и строения, возведенные не только в садовых и дачных товариществах, но и на землях для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов. При этом наличие уведомления о начале и об окончании строительства (реконструкции) жилого или садового дома для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав не требуется», - подчеркнула начальник отдела по Ишимбайскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан Ирина Пантелеева.

Дачная амнистия распространяется на индивидуальные жилые дома, домики для сезонного использования (садовые домики), гаражи, бани и хозяйственные постройки на садовых, дачных и огородных земельных участках, участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Чтобы оформить в собственность такие объекты недвижимости, владельцу достаточно пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план дома (на основании ранее заполненной гражданином самостоятельно декларации, форму которой можно скачать в интернете). Далее необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав на жилой или садовый дом. При этом к заявлению необходимо приложить диск, подготовленный кадастровым инженером (с техническим планом). Потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо также представить правоустанавливающие документы на землю.

В законе особенно акцентируется внимание, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров). Это сделано с целью исключения случаев строительства объектов, не соответствующих установленным требованиям

В региональном Управлении Росреестра напоминают, что за 14 лет в рамках действия данной программы в Башкирии зарегистрировано порядка 750 тысяч прав граждан – жителей республики, из них 433 тысячи прав - на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, 173 тысячи прав – на объекты дачного и садового строительства, 139 тысяч прав – на индивидуальные жилые дома.

 

Управление Росреестра по Республике Башкортостан в целях информирования населения доводит до сведения, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (с изменениями и дополнениями) (далее – Закон № 237-ФЗ), регулирующий отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки (далее – ГКО) на территории Российской Федерации.

На территории республики в соответствии с данным законом государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (далее - ГБУ ГКО и ТИ) были проведены работы по государственной кадастровой оценке

в 2018 году в составе земель:

- особо охраняемых территорий и объектов;

- промышленности и иного специального назначения.

Результаты утверждены Приказом Минземимущества РБ от 1 ноября 2018 года          № 1371. Дата применения 01.01.2019.

в 2019 году в составе земель:

населенных пунктов;

водного фонда;

Результаты утверждены Приказом Минземимущества РБ от 18 октября 2019 года       № 1443. Дата применения 01.01.2020.

в 2020 году:

- земельных участков в составе земель лесного фонда;

- объектов капитального строительства (здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и иного вида).

Результаты утверждены Приказом Минземимущества РБ от 12 ноября 2020 года         № 1701. Дата применения 01.01.2021.

Приказы опубликованы на официальном сайте Минземимущества РБ mzio.bashkortostan.ru в разделе /Главная/Документы/Действующие документы.

Также эти результаты направлены в Росреестр (г. Москва) и размещены в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра https://rosreestr.ru (вкладка Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки/Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки).

Рассмотрение обращений, предоставление разъяснений и подготовку решений по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости в соответствии с Законом     № 237-ФЗ, осуществляет исполнитель государственной кадастровой оценки ГБУ ГКО и ТИ (расположено по адресу: 450097, г. Уфа, ул. Бессонова, д. 26а, окно 10, с режимом работы можно ознакомиться на официальном сайте btiufa.ru).

В соответствии с п. 8 ст. 11 Закона № 237-ФЗ приказом Минземимущества РБ от 18 января 2021 № 36 принято решение о проведении в республике в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий.

 

Офисы МФЦ Республики Башкортостан начали осуществлять прием документов по услугам Росреестра по экстерриториальному принципу. Об этом сообщили в пресс-службе Управлении Росреестра по Республике Башкортостан. Соответствующее соглашение между Управлением и РГАУ МФЦ уже подписано.

«Ранее по экстерриториальному принципу зарегистрировать или поставить на кадастровый учет объект недвижимости, находящийся в другом регионе, можно было, подав заявление в один офис приема Филиала Кадастровой палаты Республики Башкортостан», — напомнили в ведомстве.

Комментируя порядок оказания услуги, в региональном Росреестре пояснили, что специалисты МФЦ при личном обращении гражданина будут принимать документы на бумажном носителе по расположенному в другом регионе объекту, переводить их в электронный вид и направлять по специальным сетям связи в Росреестр по месту нахождения объекта.

«Решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости», — отметили в пресс-службе.

В ведомстве уточнили, что после проведения государственного кадастрового учета и госрегистрации прав необходимо получать документы в МФЦ по месту их подачи.

Использование экстерриториального приема существенно сокращает временные и материальные издержки граждан и направлено на повышение качества оказания и доступности государственных услуг. Такая возможность реализована благодаря переходу Росреестра на работу в Федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости, что является одним из шагов реализации программы цифровой трансформации Росреестра, рассчитанной на 2021-2023 годы.

Как отмечают специалисты Росреестра Башкирии, экстерриториальные сделки с недвижимостью для жителей республики не редкость и их востребованность набирает обороты. Так, если в 2020 году от жителей Башкортостана поступило более 4000 экстерриториальных заявлений по объектам, расположенным в других субъектах РФ, то за неполный январь 2021 года таких обращений поступило 538. Объекты недвижимости, с которыми жители Башкирии совершают сделки экстерриториально, расположены практически во всех регионах РФ от Калининградской области до Камчатского края, но особенно они предпочитают владеть недвижимостью в Оренбургской области, в Республике Татарстан, в Крыму, в Краснодарском крае, в городах Москва и Санкт-Петербург. Самые частые сделки: приобретение недвижимости по договорам участия в долевом строительстве и по договорам купли-продажи с использованием кредитных средств.

В свою очередь существенный рост по сравнению с 2019 годом показала экстерриториальная регистрация на объекты недвижимости, расположенные в Республике Башкортостан, по заявлениям, принятым от жителей иных субъектов РФ (+102%). Здесь значителен процент обращений за регистрацией от жителей: Оренбургской области, Челябинской области, Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа, Республики Татарстан (в основном, приобретаются земельные участки и квартиры).

 

Страница 1 из 45

453224, Республика Башкортостан, Ишимбайский район, с.Верхнеиткулово, ул. Молодежная, 2
Телефон: (34794) 74-8-38
Факс: (34794) 74-8-35
Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
?>